|
|
רטיבות קשה מחלון אלומיניום
|
|
|
בדיקת דירה יד שניה
|
|
|
|
רטיבות בהיקף חלון עץ
|
|
|
בדיקת דירה יד שניה
|
|
|
|
פתיחת חלון שגויה יוצרת מיפגע בטיחותי-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עיבוי על שמשה:מים ניגרים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עיבוי חריג על חלון אלומיניום-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עובש על חלון עקב בידוד תרמי לא מספק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
אטימות לקויה של חלון עץ-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
התקנת אלומיניום ללא מלבן סמוי -ליקוי בניה
|
|
|
|
|
התקנת אלומיניום על משקוף עץ-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חלל במוצא תריס פוגם באטימות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חוסר דיוק בעבודת אלומיניום-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
היעדר בידוד ארגז תריס-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
|
|
צינור מים חמים ללא בידוד מדוד שמש-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
תלישת מקרן מקיר עקב עיגון לא מספק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
היעדר עיגון צנרת לתקרה חשש מהינתקות ודליפו-ליקוי בניהת
|
|
|
|
|
צינור מגולוון ללא הגנה בקיר-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מרווח לא מספק מצידי אסלה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
היעדר מעמד תיקני לדוד שמש-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חיבור לא תיקני של רדיאטור מועד לדליפות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חיבור לא גמיש לשוחת ביוב מועד לשבירה ודליפות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
זויתבצינור ביוב ללא ביקורת לפתיחת סתימות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
דליפה מצנרת אספקת מים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
ארגז תיקני למחלקי צנרת-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שפיכת מרזב בצורה המהווה מיפגע:
|
|
בתקנות התכנון והבניה נקבע שיש להרחיק מי הגשמים עד לנקודת ניקוז מסודרת. ‘‘מי גשם מגגות מרצפות ומשטח הנכס יסולקו באופן שלא יגרם כל נזק או מיפגע לבנין ולסביבה‘‘. גם במיפרט הבינמשרדי נקבע: ‘‘לא יותקנו מרזבים עם מוצא חופשי למדרכות או לשטחים אחרים המיועדים להולכי רגל‘‘.
|
|
|
|
איטום במוצא צינור מקיר מעקה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חיבור כיור לדלוחין ללא סיפון מאפשר יציאת ריחות רעים
|
|
|
|
|
מספר קולטי גשם בגג: -ליקוי בניה
|
בתקן ישראלי נקבע: ‘‘כששטחו של הגג גדול מ 30 מטר מרובע מומלץ לתכנן שני קולטי מי גשם‘‘. בתקנה לתקנות ה.ל.ת. נקבע שלגבי גג ששטחו מעל 150 מ‘‘ר ‘‘יותקנו לפחות 2 מוצאים שקוטרם של כל אחד מהם לא יפחת מ ‘‘4‘‘...
|
|
|
|
חיבור מרזב למערכת הביוב: -ליקוי בניה
|
תקנות ה.ל.ת מאפשרות ניקוז מי גשמים לתוך ביוב הבנין רק במקרה של חצר פנימית ששטחה אינו גדול מ 40 מטר מרובע. איסורים לחיבור מרזב אל מערכת הביוב עקב חשש להצפת מערכת הביוב בעונת הגשמים נקבעו בתקנות ה.ל.ת., בתקן ישראלי ובחוק הרשויות המקומיות (ביוב - תשכ‘‘ה).
|
|
|
|
שפיכת מי גשמים בצמוד ליסודות:-ליקוי בניה
|
יש להרחיק מי גשמים הנשפכים מהמרזבים בצמוד לקירות החוץ וליסודות על מנת למנוע נזקים לביסוס המבנה.תקן ישראלי הדן בביסוס מבנים קובע: ‘‘מנקזים את מי הגשם מגג המבנה ומרחיקים אותם מהמבנה בעזרת צינורות נאותים‘‘. הנחיות משרד השיכון מחייבות הרחקת מוצאי המרזבים מהמסדים באמצעות התקנת צינורות מתאימים עד למרחק של 4 מטר מקו הבנין.
|
|
|
|
כיסוי רשת במוצא מרזב: -ליקוי בניה
|
יש להגן על פתחי המרזבים בגג המבנה באמצעות כיסוי רשת כדי למנוע סתימתם. דרישות בנושא זה מעוגנות בתקנות ה.ל.ת ובתקן ישראלי.
|
|
|
|
קוטר צינור מרזב: -ליקוי בניה
|
קוטר צינור המרזב לא יפחת מהמינימום של ‘‘4 הנדרש בתקנה לתקנות ה.ל.ת., הצרת קוטר הצינור תגרום לסתימת הצינור והצפות. בתקן ישראלי נקבע ‘‘קוטר הגשמה וקוטר מוצא קולט מי הגשמים לא יהיו קטנים מ ‘‘4
|
|
|
|
מיקום שגוי לקולט מי הגשם:-ליקוי בניה
|
את קולט הגשם אין להתקין בצמוד לקיר המעקה אלא במרחק 40 ס‘‘מ ממנו כמתחייב מתקן ישראלי. דרישה זו נועדה למנוע חדירת מים מתחתית המעקות במקרה של סתימה בניקוז. בראש המרזב יש להתקין אביזרים דוגמת ‘‘ברך וצלחת‘‘ בתואם להנחיות תקן ישראלי.
|
|
|
|
קוטר מזערי לפתח קוטר מזערי לפתח -ליקוי בניה
|
הקולט:
קוטר מינימלי של 4‘‘ נדרש לגבי פתח קולט ( פי 3 מקוטר נקז הגג משמע כ 30סמ‘) ,בנוסף נדרש להתקין ‘‘טבעת הידוק או צווארון‘‘ לצורך התחברות עם שכבות האיטום.
|
|
|
|
הגנת צינור מרזב גלוי:-ליקוי בניה
|
את צינור המרזב בקטע שגובהו 1.80 מטר מפני הקרקע יש להתקין מברזל יציקה או להגן עליו מפגיעה. צינור העשוי מחומרים פלסטיים אינו עומד בדרישות תקנה לתקנות ה.ל.ת. ראה גם איסור שימוש בצנרת פלסטיק או פח למרזבים בתקנה לתקנות ה.ל.ת. תקן ישראלי קובע: ‘‘אין להתקין גשמה עשויה פח מגולוון בהתקנה גלויה לרבות בתוך חללים מקורים, החושפת אותה לפגיעות מכניות‘‘.
|
|
|
|
שפיכת מרזב גג למרפסת: -ליקוי בניה
|
שפיכת מרזב המנקז מים ולכלוך מגג המבנה אל מרפסת מהווה מיפגע ועומדת בסתירה לדרישות תקנות התכנון והבניה ולתקנות ה.ל.ת. לגבי ניקוז מי גשמים מגג לגג במקרה של מפלסים שונים התנה קובעת: ‘‘כל גג הנמצא בבנין במפלס שונה, ינוקז בגישמה, נפרדת ממערכת הגישמות המנקזת שאר הגגות‘‘...
|
|
|
|
|
|
עיבוד קרמיקה במיפגש עם דלת חדר אמבטיה
|
|
|
|
|
הפרשי גובה בין אריחים סמוכים-ליקוי בניה
|
|
אריחי קרמיקה
|
|
|
תקן ישראלי קובע:ןואחיחי
|
|
|
|
מדרגות שוקעות עקב תשתית פגומה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
אבן מתפוררת מחדירה מים -ליקוי בניה
|
|
|
|
|
תיקון אריחי טראצו בדבק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עכירות בריצוף-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שקיעת לבני ריצוף משתלבות בחניה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שקיעת מדרגות בפיתוח-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שלולית במרפסת עקב שיפוע-ליקוי בניהים שגויים
|
|
|
|
|
ריצוף לא תואם-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
פנליםבמרחק לא אחיד מהקירות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שיפולי ריצוף בולטים מהקירות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עיוותים בריצוף עקב ליטוש-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
עיבוד ריצוף בהיקף קופסות מאספי-ליקוי בניהם
|
|
|
|
|
נשירת קרמיקה מקיר רחצה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
נשירת חיפוי קרמיקה מקיר חיצוני-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מישקים בין אריחי ריצוף אינם מצטלבים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חורים במדרגות טראצו-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
כתמים בשיש שמקורם ברטיבות כלואה בתשתית
|
|
|
|
|
מרווח לא אחידבתחתית דלת עקב שיפועים בריצוף
|
|
|
|
|
|
|
אבן מתפוררת עקב עורקי חרסית-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
אבנים מחדירות מים בקיר חיצ-ליקוי בניהוני
|
|
|
|
|
שילוב אבנים מסוגים שונים בקיר חיצונ-ליקוי בניהי
|
|
|
|
|
אבנים סופגות משנות גוון במצב רטוב-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
כוחלה פגום מאפשר חדירת מי גשמים לקיר החוץ-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חורים באבנים מאפשרים חדירת מי גשמים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
תיקון אבן פגומה במריחות דבק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
תיקון אבן בראש מעקה מרפסת במריחת דבק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
תפרחות סידניות באבן עקב רטיבות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מעבר רטיבות ממרפסת לדירה עקב פגם בחייץ אטימה
|
|
|
|
|
פגמים באטימות מישקים באבנים מאפשרים חדירת מים לקיר
|
|
|
|
|
|
|
חסר בידוד ארגז תריס כנדרש בתקן
|
|
|
|
|
היעדר בידוד בארגז תריס
|
|
|
|
|
חוסר דיוק בהתקנת אלומיניום
|
|
|
|
|
חלל במוצא תריס גלילה מאפשר חדירת רוחות
|
|
|
|
|
התקנה שגויה של חלון מאלומיניום על משקוף עץ
|
|
|
|
|
היעדר משקוף עיוורלחלון אלומיניום פוגם באטימות
|
|
|
|
|
נזקי רטיבות לחלון עץ יוקרתי
|
|
|
|
|
עובש על חלון עקב בידוד לא מספק
|
|
|
|
|
עיבוי על שמשה מעיד על פגם בייצור זכוכית בידודית
|
|
|
|
|
פתיחת חלון קיפ יוצרת מיפגע עקב היעדר גובה ראש
|
|
|
|
|
רטיבות מחלון עץ
|
|
|
|
|
חדירת רטיבות מסיבית מחלון
|
|
|
|
|
|
|
קורוזיה במעקה-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מעקה הכולל רכיבי טיפוס-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מעקה לא בטיחותי עם רכיב טיפוס-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מדרגות לוליניות לא תיקניות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מדרגות טרפזיות לא תקניות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
קיטום מקצועות מדרגות שיש-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חללים במדרגות לוליניות-מיפגע בטיחותי
|
|
|
|
|
היעדר מסעד יד לצד מדרגות מתוחמות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
גובה מעקה לא מספק-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
היעדר אפי מים לצד מדרגות-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
|
|
איטום פגום במוצא צינורות בגג-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
איטום פגום בגג-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חללים בפחי פלשונג ברעפים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
חללים באיטום בתחתית מעקה גג-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
טלאים באיטום גג-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
מישקים פתוחים בחיבור פחי פלשונג בין גג רעפים לקיר חיצוני-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
שלולית בגג עקב שיפועים לא מספקים-ליקוי בניה
|
|
|
|
|
פחי פלשונג עקומים בסיום משטח רעפים מאפשרים חדירת מים למבנה
|
|
|
|
|
חלליםבמשטח בגג ברעפים בצד הפונה כלפי פנים עלית הגג
|
|
|
|
